قبول شدگان طرح ملی مسکن
قبول شدگان طرح ملی مسکن: از ثبت نام تا تحویل کلید
خونه دار شدن آرزوی خیلی از ماهاست. مخصوصا این روزها که قیمت خونه مثل موشک بالا می ره! یه خبر خوب اینکه دولت طرح ملی مسکن رو راه انداخته که قراره آرزوی خونه دار شدن رو واسه خیلی از ماها محقق کنه.
این طرح یه پروژه بزرگ با هدف ساخت و تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان واجد شرایطه. اگر شما هم جزو متقاضیان این طرح هستید قطعا دوست دارید بدونید که چه اتفاقی قراره بیفته و مراحل ساخت و تحویل خونه به چه شکل پیش خواهد رفت.
در این مقاله می خوایم با هم به طور دقیق گام به گام مراحل طرح ملی مسکن رو بررسی کنیم و شما رو با جزئیات فنی و قانونی این طرح آشنا کنیم.
ثبت نام و شرایط محدودیت
اولین گام برای شرکت در طرح ملی مسکن ثبت نام در سامانه طرح هست. این ثبت نام معمولا از طریق سایت وزارت راه و شهرسازی انجام میشه. اما شرایط محدودیت برای ثبت نام از جمله:
- سن متقاضی: حداقل سن برای ثبت نام 18 سال و برای زوجین حداقل سن یک نفر باید 18 سال باشه.
- سابقه سکونت در شهر: 5 سال سابقه سکونت در شهری که درخواست مسکن داده شده از شرایط محدودیت اصلی هست.
- نداشتن مسکن: متقاضی نباید مالک خونه یا واحد مسکونی در شهر مورد نظر یا سایر شهرهای کشور باشه.
- محدودیت در تعداد فرزند: در بعضی از شهرها محدودیت تعداد فرزند برای متقاضیان تعیین شده.
- وضعیت تأهل: در بعضی از شهرها ثبت نام برای مجردها مجاز نیست.
نکته مهم: اطلاعات مربوط به شرایط محدودیت و مدارک لازم برای ثبت نام به طور مرتب توسط وزارت راه و شهرسازی در سایت رسمی طرح ملی مسکن به روزرسانی میشه. پس حتما قبل از ثبت نام اطلاعات دقیق رو از سایت رسمی مطالعه کنید.
مرحله اول: تأیید صلاحیت متقاضیان
بعد از ثبت نام وزارت راه و شهرسازی صلاحیت متقاضیان بر اساس شرایط محدودیت را بررسی می کنه. این بررسی شامل اطلاعات شناسنامه ای وضعیت تأهل وضعیت سکونت و مالکیت مسکن هست.
جدول 1: مراحل بررسی صلاحیت در طرح ملی مسکن
| مرحله | شرح |
|---|---|
| 1 | بررسی اطلاعات شناسنامه ای و وضعیت تأهل متقاضی |
| 2 | بررسی سابقه سکونت در شهر مورد نظر |
| 3 | بررسی وضعیت مالکیت مسکن در شهر مورد نظر و سایر شهرهای کشور |
| 4 | تأیید نهایی صلاحیت متقاضی |
اگر متقاضی واجد شرایط محدودیت باشه صلاحیت او تأیید میشه. اگر شرایط محدودیت را نداشته باشه نام او از لیست متقاضیان حذف میشه.
مرحله دوم: انتخاب زمین و طراحی مسکن
بعد از تأیید صلاحیت متقاضیان مرحله دوم با انتخاب زمین و طراحی مسکن شروع میشه. وزارت راه و شهرسازی زمینی را برای ساخت پروژه انتخاب می کنه.
انتخاب زمین باید با مقررات شهرسازی و برنامه های توسعه شهری مطابقت داشته باشه. طراحی مسکن نیز باید با معیارهای استاندارد ساخت و ساز و نیازهای متقاضیان هماهنگ باشه.
انتخاب زمین و طراحی مسکن به شرایط محدودیت و نوع پروژه ( آپارتمان ویلایی یا محدوده طرح ) بستگی داره.
مرحله سوم: امضا قرارداد و شروع ساخت
بعد از انتخاب زمین و طراحی مسکن قرارداد ساخت بین وزارت راه و شهرسازی و شرکت ساختمانی امضا میشه. شرکت ساختمانی مکلف میشه بر اساس مشخصات طراحی شده و با رعایت استانداردهای ساخت و ساز ساخت مسکن را شروع کنه.
در قرارداد ساخت:
- مشخصات مسکن ( متراژ تعداد اتاق نوع مصالح و تجهیزات ) به طور دقیق تعیین میشه.
- مدت زمان ساخت و مهلت تحویل واحد به طور مشخص تعیین میشه.
- شرایط پرداخت وجه ساخت و نحوه پرداخت اقساط مشخص میشه.
- نحوه نظارت بر ساخت و جریمه تاخیر در ساخت تعیین میشه.
مرحله چهارم: ساخت و نظارت
بعد از امضا قرارداد ساخت مرحله چهارم با ساخت مسکن شروع میشه. شرکت ساختمانی بر اساس مشخصات طراحی شده و با رعایت استانداردهای ساخت و ساز ساخت مسکن را انجام میده.
وزارت راه و شهرسازی بر ساخت مسکن نظارت میکنه تا مطمئن باشه که ساخت با کیفیت و بر اساس مشخصات تعیین شده انجام میشه.
نظارت شامل بازدیدهای منظم بررسی مصالح و انطباق ساخت با طرح محدودیت هست.
مرحله پنجم: تحویل مسکن
بعد از اتمام ساخت مسکن به متقاضیان تحویل میشه. تحویل مسکن با امضای قرارداد تحویل و دریافت کلید انجام میشه.
در قرارداد تحویل:
- مشخصات واحد مسکونی ( متراژ تعداد اتاق نوع مصالح و تجهیزات ) به طور دقیق تعیین میشه.
- شرایط پرداخت اقساط باقی مانده و نحوه پرداخت اقساط مشخص میشه.
- شرایط تامین انرژی ( آب برق گاز ) و خدمات سایر مشخص میشه.
نکاتی مهم در رابطه با طرح ملی مسکن
- اطلاعات طرح ملی مسکن: اطلاعات دقیق و به روز در سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی به طور مرتب به روزرسانی میشه.
- ثبت نام و شرایط محدودیت: شرایط محدودیت و مدارک لازم برای ثبت نام در سایت رسمی طرح ملی مسکن به طور دقیق مشخص میشه.
- نظارت بر ساخت: وزارت راه و شهرسازی بر ساخت مسکن نظارت میکنه تا مطمئن باشه که ساخت با کیفیت و بر اساس مشخصات تعیین شده انجام میشه.
- انتخاب شرکت ساختمانی: انتخاب شرکت ساختمانی با تجربه و اعتبار برای ساخت مسکن از اهمیت زیادی برخوردار هست.
- پرداخت اقساط: پرداخت اقساط به موقع و بر اساس شرایط قرارداد از اهمیت زیادی برخوردار هست.
نتیجه گیری
طرح ملی مسکن اقدامی مثبت برای خانه دار شدن افراد در جامعه هست. اما موفقیت این طرح به چند عامل بستگی داره:
- شفافیت و کارآمدی در اجرای مراحل طرح
- نظارت مستمر بر ساخت مسکن
- انتخاب شرکت های ساختمانی با تجربه و اعتبار
- حمایت و همکاری مردم
سوالات متداول
1- ثبت نام در طرح ملی مسکن چطور انجام میشه؟
پاسخ: ثبت نام در طرح ملی مسکن از طریق سایت رسمی وزارت راه و شهرسازی انجام میشه.
2- شرایط محدودیت برای ثبت نام چیست؟
پاسخ: شرایط محدودیت برای ثبت نام در سایت رسمی طرح ملی مسکن به طور دقیق مشخص میشه.
3- در طرح ملی مسکن چه نوع مسکنی ساخته میشه؟
پاسخ: نوع مسکن ( آپارتمان ویلایی یا محدوده طرح ) در سایت رسمی طرح ملی مسکن مشخص میشه.