کد رهگیری املاک
کد رهگیری املاک: راهنمای کامل برای فهم و استفاده از این کد مهم
احتمالا در خرید و فروش ملک یا اجاره آن به کلمه “کد رهگیری” برخورد کرده اید. این کد چند رقمی که توسط سامانه ثبت معاملات املاک صادر می شود نقش مهمی در امنیت و شفافیت معاملات املاک ایفا می کند.
اما کد رهگیری دقیقا چیست و چه اطلاعاتی را در خود نهفته دارد؟ این کد چگونه صادر می شود و چه کاربردهایی دارد؟ در این مقاله به زبان ساده و قابل فهم مراحل صدور کاربردها و اهمیت کد رهگیری املاک را بررسی می کنیم.
کد رهگیری املاک چیست؟
کد رهگیری املاک یک کد منحصر به فرد و رمزنگاری شده است که به هر معامله ملکی از جمله خرید فروش اجاره رهن و صلح اختصاص داده می شود. این کد توسط سامانه ثبت معاملات املاک و توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می شود و اطلاعات مربوط به معامله را به صورت الکترونیکی در این سامانه ذخیره می کند.
مزایای استفاده از کد رهگیری املاک
استفاده از کد رهگیری در معاملات املاک مزایای زیادی برای همه طرفین معامله از جمله خریدار فروشنده و مشاور املاک به همراه دارد:
- شفافیت و امنیت معامله: کد رهگیری امکان پیگیری و بررسی دقیق اطلاعات معامله را برای همه طرفین فراهم می کند و از بروز هرگونه تقلب و کلاهبرداری در معاملات املاک جلوگیری می کند.
- کاهش زمان و هزینه: با استفاده از کد رهگیری مراحل انجام معامله به صورت الکترونیکی و سریع تر انجام می شود و هزینه های مربوط به ثبت و صدور سند و سایر اسناد رسمی نیز کاهش می یابد.
- ثبت دقیق و قابل استناد: اطلاعات معامله به صورت دقیق و قابل استناد در سامانه ثبت معاملات املاک ذخیره می شود و در صورت بروز هرگونه اختلاف امکان دسترسی به اطلاعات معامله برای همه طرفین وجود دارد.
- کاهش خطا و اشتباه: با ثبت الکترونیکی اطلاعات امکان بروز خطا و اشتباه در ثبت اطلاعات معامله به حداقل می رسد.
- پیگیری مراحل معامله: کد رهگیری امکان پیگیری مراحل انجام معامله را به صورت آنلاین برای همه طرفین فراهم می کند.
مراحل صدور کد رهگیری املاک
صدور کد رهگیری املاک به صورت آنلاین و توسط مشاور املاک یا توسط خود خریدار و فروشنده انجام می شود. برای دریافت کد رهگیری مراحل زیر را باید طی کنید:
- ثبت نام در سامانه ثبت معاملات املاک: اولین گام ثبت نام در سامانه سامانه ثبت معاملات املاک کشور است. برای ثبت نام اطلاعات هویتی و تماس خود را به همراه شماره تلفن همراه و کد ملی وارد کنید.
- وارد کردن اطلاعات معامله: پس از ثبت نام با وارد کردن اطلاعات کامل ملک و معامله مانند نوع معامله مشخصات ملک اطلاعات خریدار و فروشنده قیمت ملک و سایر اطلاعات مورد نیاز فرم مربوط به درخواست صدور کد رهگیری را تکمیل کنید.
- پرداخت هزینه: پس از تکمیل فرم درخواست هزینه صدور کد رهگیری را به صورت آنلاین پرداخت کنید.
- دریافت کد رهگیری: پس از پرداخت هزینه کد رهگیری به صورت پیامک به شماره همراه شما ارسال خواهد شد.
کاربردهای کد رهگیری املاک
کد رهگیری املاک کاربردهای مختلفی در معاملات املاک دارد:
- ثبت در دفاتر اسناد رسمی: کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی برای ثبت معامله و تنظیم سند رسمی مورد استفاده قرار می گیرد.
- ارائه به بانک برای وام مسکن: کد رهگیری برای دریافت وام مسکن به بانک ارائه می شود.
- پیگیری مراحل انجام معامله: کد رهگیری به شما اجازه می دهد تا مراحل انجام معامله را به صورت آنلاین و از طریق سامانه ثبت معاملات املاک پیگیری کنید.
- حل اختلافات: کد رهگیری در صورت بروز اختلاف بین طرفین معامله به عنوان مدرک قانونی مورد استفاده قرار می گیرد.
اطلاعات مهمی که در کد رهگیری املاک ذخیره می شوند:
کد رهگیری املاک اطلاعات مهمی را در خود ذخیره می کند:
- نوع معامله: خرید فروش اجاره رهن صلح و غیره
- مشخصات ملک: آدرس ملک نوع ملک متراژ شماره پلاک ثبتی
- مشخصات خریدار و فروشنده: نام و نام خانوادگی کد ملی شماره شناسنامه
- تاریخ و زمان معامله: تاریخ و زمان دقیق انجام معامله
- قیمت ملک: قیمت توافق شده برای ملک
- مبلغ واریز شده: مبلغ واریز شده به حساب فروشنده
- اطلاعات مشاور املاک: نام مشاور املاک شماره پروانه کسب
- اطلاعات دفتر اسناد رسمی: نام دفتر اسناد رسمی شماره دفتر
جدول اطلاعات مربوط به کد رهگیری:
| ستون | اطلاعات |
|---|---|
| نوع معامله | خرید فروش اجاره رهن صلح |
| مشخصات ملک | آدرس نوع متراژ پلاک ثبتی |
| مشخصات خریدار و فروشنده | نام کد ملی شماره شناسنامه |
| تاریخ و زمان معامله | تاریخ و زمان دقیق |
| قیمت ملک | قیمت توافق شده |
| مبلغ واریز شده | مبلغ واریز شده به حساب فروشنده |
| اطلاعات مشاور املاک | نام شماره پروانه |
| اطلاعات دفتر اسناد رسمی | نام شماره |
نکاتی برای استفاده از کد رهگیری املاک
- کد رهگیری منحصر به فرد: کد رهگیری برای هر معامله منحصر به فرد است و به هیچ معامله دیگری اختصاص داده نمی شود.
- اطلاعات دقیق: اطلاعات مربوط به معامله را به صورت دقیق و کامل در سامانه ثبت کنید تا از بروز هرگونه خطا و اشتباه جلوگیری شود.
- نگهداری کد رهگیری: کد رهگیری را به صورت امن نگهداری کنید و آن را به هیچ شخص دیگری نشان ندهید.
- توجه به زمان اعتبار: کد رهگیری تا مدت زمان مشخصی اعتبار دارد. تاریخ اعتبار کد را در پیامک دریافت شده توجه داشته باشید.
نتیجه گیری
استفاده از کد رهگیری املاک گامی مهم در جهت شفافیت امنیت و سرعت انجام معاملات املاک است. این کد با ثبت دقیق و قابل استناد اطلاعات معامله خطا و اشتباه را کاهش می دهد و از بروز هرگونه تقلب و کلاهبرداری در معاملات املاک جلوگیری می کند.
با استفاده از این کد طرفین معامله می توانند به راحتی و با اطمینان مراحل انجام معامله را پیگیری کنند و در صورت بروز اختلاف به اطلاعات ثبت شده در سامانه دسترسی داشته باشند.
پرسش و پاسخ
1. آیا کد رهگیری برای هر نوع معامله املاک الزامی است؟
بله بر اساس قوانین جدید معاملات املاک صدور کد رهگیری برای هر نوع معامله املاک از جمله خرید فروش اجاره رهن و صلح الزامی است.
2. در صورت از دست رفتن کد رهگیری چه باید کرد؟
در صورت از دست رفتن کد رهگیری می توانید با اطلاع از تاریخ معامله و اطلاعات ملک و طرفین معامله با سامانه ثبت معاملات املاک تماس گرفته و کد رهگیری خود را استعلام کنید.
3. آیا کد رهگیری برای املاک در تمام شهرها صادر می شود؟
بله سامانه ثبت معاملات املاک در تمام کشور فعال است و کد رهگیری برای املاک در تمام شهرها صادر می شود.