اگر مال شما به صورت غیرقانونی تصرف شده و بازگرداندن عین آن امکان پذیر نیست، قانونگذار حق مطالبه مثل یا قیمت آن را برای شما محفوظ داشته است. بر اساس مواد ۳۱۱ و ۳۱۲ قانون مدنی، غاصب موظف است در وهله اول عین مال را بازگرداند و در صورت تلف یا مفقود شدن، اگر مال مثلی باشد مثل آن و اگر قیمی باشد یا مثل آن یافت نشود، قیمت روز آن را پرداخت کند. این مسئولیت مطلق است و حتی جهل غاصب به غصبی بودن مال، او را از جبران خسارت و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف معاف نمی کند.
مبانی قانونی و مواد مرتبط در دعوای مطالبه مثل یا قیمت
مبنای اصلی دعوای مطالبه مثل یا قیمت در نظام حقوقی ایران، نهاد غصب و مسئولیت های سنگین ناشی از آن است که در مواد ۳۰۸ تا ۳۲۷ قانون مدنی به تفصیل بیان شده است. این مواد چارچوب قانونی محکمی را برای حمایت از مالکیت خصوصی و جبران کامل خسارات وارده به مالکان فراهم می آورند و به قاضی اختیار می دهند تا بر اساس شرایط پرونده، عادلانه ترین حکم را صادر نماید.
ماده ۳۱۱ قانون مدنی: لزوم رد عین و در صورت تلف رد مثل یا قیمت
ماده ۳۱۱ قانون مدنی به صراحت بیان می کند که غاصب باید مال مغصوب را عینا به صاحب آن رد نماید و اگر عین تلف شده باشد باید مثل یا قیمت آن را بدهد. این ماده اصل اولیه در دعوای غصب را بر استرداد عین مال قرار می دهد. اما اگر به هر دلیلی عین مال تلف شده باشد یا بازگرداندن آن ممکن نباشد، غاصب موظف است بدل آن که همان مثل یا قیمت است را به مالک پرداخت کند. مسئولیت غاصب در قبال تلف مال مطلق است؛ بدین معنا که حتی اگر تلف بدون تقصیر غاصب و بر اثر حوادث قهری مانند سیل یا زلزله باشد، وی همچنان ضامن جبران خسارت است و نمی تواند به عدم تقصیر خود استناد کند.
ماده ۳۱۲ قانون مدنی: شرایط خاص مطالبه قیمت در صورت مثلی بودن مال
بر اساس ماده ۳۱۲ قانون مدنی، هر گاه مال مغصوب مثلی بوده و مثل آن پیدا نشود، غاصب باید قیمت یوم الغصب را بدهد و اگر مثل موجود شود باید عین آن را بدهد. با این حال، در رویه قضایی و با توجه به اصل قیمت حین الاداء، این حکم به گونه ای تفسیر می شود که غاصب مکلف به پرداخت قیمتی است که توان جبران خسارت مالک را در زمان اجرای حکم داشته باشد. این امر به دلیل حفظ قدرت خرید مالک در شرایط تورمی و جبران کامل خسارت است و از کاهش ارزش پول در طول فرآیند دادرسی جلوگیری می کند.
ماده ۳۱۷ قانون مدنی: مسئولیت تضامنی غاصبان متعدد
ماده ۳۱۷ قانون مدنی مقرر می دارد که مالک می تواند عین و در صورت تلف شدن عین، مثل یا قیمت تمام یا قسمتی از مال مغصوب را از غاصب اولی و یا از هر یک از غاصبان بعدی که بخواهد مطالبه کند. این ماده اصل مسئولیت تضامنی غاصبان متعدد را بنیان می نهد و فرآیند جبران خسارت را برای مالک تسهیل می کند، زیرا مالک مجبور نیست برای دریافت حقوق خود به نسبت سهم تقصیر هر غاصب به آن ها رجوع کند.
تفاوت بنیادین مال مثلی و مال قیمی در حقوق غصب
یکی از اساسی ترین تقسیم بندی ها در دعوای مطالبه مثل یا قیمت، تمایز میان مال مثلی و مال قیمی است. این تمایز پیامدهای حقوقی قابل توجهی در نحوه جبران خسارت دارد و در رویه قضایی نقش کلیدی ایفا می کند. تشخیص صحیح این دو نوع مال، مسیر دادرسی و نوع خواسته را به طور کامل تغییر می دهد.
| ویژگی | مال مثلی | مال قیمی |
|---|---|---|
| تعریف حقوقی | مالی که اشباه و نظایر آن فراوان است و اوصاف آن به اندازه ای یکسان است که می توان نمونه ای دیگر از آن را بدون تفاوت فاحش جایگزین کرد. | مالی که دارای ویژگی های منحصر به فرد است و نمونه مشابه یا همتای آن در بازار به آسانی یافت نمی شود. |
| نحوه معامله | معمولا با وزن، پیمانه، شماره یا مانند آن معامله می شود و جایگزینی آن آسان است. | بر اساس ارزش ذاتی، قدمت و ویژگی های خاص آن قیمت گذاری می شود و جایگزینی آن ممکن نیست. |
| مثال های روشن | برنج، گندم، سکه رایج، خودروهای تولید انبوه یک مدل خاص، مصالح ساختمانی استاندارد. | آثار هنری منحصر به فرد، اشیاء عتیقه، املاک با ویژگی های خاص، خودروهای کلکسیونی و دست ساز. |
| نحوه جبران خسارت | اولویت با پرداخت مثل آن است. تنها در صورت عدم امکان تهیه مثل، نوبت به پرداخت قیمت می رسد. | چون اصولا مثلی برای آن وجود ندارد، غاصب مستقیما مکلف به پرداخت قیمت مال تلف شده است. |
شرایط اساسی برای طرح دعوای مطالبه مثل یا قیمت
برای اقامه دعوای مطالبه مثل یا قیمت، باید مجموعه ای از شرایط حقوقی و واقعیات عینی وجود داشته باشند که مبنای اعتبار قانونی دادخواست را تشکیل می دهند. عدم احراز هر یک از این شرایط می تواند منجر به رد دعوا یا صدور قرار عدم استماع شود.
- اثبات واقعه غصب و تصرف غیرقانونی: خواهان باید با ارائه دلایل و مستندات کافی ثابت کند که خوانده بدون مجوز و به صورت غیرقانونی بر مال وی تسلط یافته است. این اثبات می تواند از طریق شهادت شهود، اقرار غاصب، گزارش های رسمی پلیس یا اداره ثبت و یا هر دلیل دیگری که دلالت بر تصرف عدوانی داشته باشد صورت گیرد.
- عدم امکان استرداد عین مال مغصوب: دعوای مطالبه مثل یا قیمت تنها زمانی مطرح می شود که بازگرداندن خود مال غیرممکن باشد. دلایل عدم امکان استرداد عین می تواند شامل تلف شدن کامل مال، مفقود شدن یا از بین رفتن آن، عدم دسترسی غاصب به مال (مانند فروش به شخص ثالث) و یا استحاله مال (تغییر ماهیت مال) باشد.
- احراز مالکیت خواهان بر مال مغصوب: خواهان باید مالکیت خود را بر مال مغصوب به دادگاه ثابت کند. این اثبات می تواند با ارائه سند رسمی مالکیت، فاکتور خرید، مبایعه نامه، قرارداد و یا شهادت شهود صورت گیرد. بدون احراز مالکیت، دعوای خواهان قابلیت استماع نخواهد داشت.
- رعایت سلسله مراتب جبران خسارت: در رویه قضایی همواره یک سلسله مراتب وجود دارد: اولویت با استرداد عین است، سپس مطالبه مثل و در نهایت مطالبه قیمت. خواهان در دادخواست خود باید این ترتیب را رعایت کند مگر آنکه از ابتدا قطعیت تلف یا قیمی بودن مال محرز باشد.
نحوه تعیین و محاسبه مثل و قیمت مال مغصوب
تعیین و محاسبه دقیق ارزش مال مغصوب یکی از پیچیده ترین و حساس ترین مراحل در این دعوا است که اغلب نیازمند نظر کارشناسی رسمی است. دقت در این مرحله می تواند سرنوشت پرونده و میزان جبران خسارت وارده به مالک را به طور مستقیم تحت تأثیر قرار دهد.
در مورد مال مثلی: تلاش برای تهیه مثل
در صورتی که مال مغصوب مثلی باشد و عین آن تلف شده باشد، اصل بر این است که غاصب مثل آن را تهیه و به مالک تحویل دهد. مثل یعنی مالی که از هر نظر شامل نوع، جنس، کیفیت، اندازه و سایر اوصاف کاملا شبیه مال تلف شده باشد. دادگاه ابتدا تلاش می کند تا غاصب را ملزم به تهیه عین مثل مال کند. اگر غاصب قادر به تهیه مثل باشد، نیازی به پرداخت قیمت نیست و این امر با هدف بازگرداندن وضعیت به حالت قبل از غصب انجام می شود.
در مورد مال قیمی یا عدم امکان تهیه مثل: اصل قیمت حین الاداء
اگر مال مغصوب قیمی باشد یا اگر مثلی باشد ولی تهیه مثل آن عملا ناممکن شود، آنگاه نوبت به تعیین قیمت مال می رسد. در این خصوص اصل مهم قیمت حین الاداء مطرح می شود. منظور از قیمت حین الاداء قیمتی است که مال در زمان پرداخت و اجرای حکم دارد. این اصل به دلیل حفظ قدرت خرید مالک و جبران واقعی خسارت در شرایط تورمی اهمیت فراوانی پیدا کرده است.
نکته مهم: طبق رویه قضایی و نظریات حقوقی معتبر، در موارد مطالبه قیمت مال مغصوب، ملاک محاسبه قیمت مال در زمان پرداخت و اجرای حکم است تا حقوق مالک به بهترین نحو جبران شود و از کاهش ارزش پول در طول فرآیند دادرسی جلوگیری گردد.
تعیین قیمت مال مغصوب به ویژه در مورد اموال قیمی یک امر تخصصی است. دادگاه در چنین مواردی با صدور قرار کارشناسی، پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهد. کارشناس با بررسی اوصاف مال، وضعیت بازار، نرخ تورم، استهلاک و سایر عوامل مرتبط، قیمت عادلانه مال را تعیین و به دادگاه گزارش می کند. این گزارش مبنای صدور حکم دادگاه خواهد بود.
مسئولیت تضامنی غاصبان متعدد و حق رجوع
هنگامی که چندین نفر در غصب یک مال دخیل باشند، موضوع مسئولیت غاصبان متعدد مطرح می شود. مفهوم مسئولیت تضامنی در اینجا به این معناست که هر یک از غاصبان در برابر مالک مسئول پرداخت تمام خسارت وارده هستند. مالک مجبور نیست برای دریافت حقوق خود به نسبت سهم تقصیر یا میزان تصرف هر غاصب به آن ها رجوع کند. او می تواند به هر یک از غاصبان که توانایی مالی بیشتری دارد یا دسترسی به او آسان تر است رجوع کرده و تمام مبلغ مثل یا قیمت را از وی مطالبه نماید.
پس از آنکه یکی از غاصبان تمام خسارت را به مالک پرداخت کرد، وی بری الذمه می شود. اما غاصبی که به مالک خسارت را پرداخت کرده می تواند برای جبران آنچه پرداخته به سایر غاصبان لاحق (بعدی) رجوع کند. این سازوکار تضمین می کند که در نهایت مسئولیت به دوش کسی بیفتد که در زنجیره غصب مسئولیت اصلی را داشته است یا بر اساس توافقات داخلی غاصبان تقسیم شود. این تضامن تنها در برابر مالک است و در روابط بین خود غاصبان هر کس مسئول سهم خود است.
راهنمای گام به گام اقامه دعوای مطالبه مثل یا قیمت
اقامه دعوای حقوقی در مواردی مانند مطالبه مثل یا قیمت نیازمند رعایت مراحل و تشریفات قانونی است. یک راهنمای گام به گام می تواند به خواهان در این مسیر کمک شایانی کند و از اطاله دادرسی جلوگیری نماید.
گام اول: جمع آوری مستندات و ارسال اظهارنامه
قبل از هرگونه اقدام رسمی، لازم است اسناد مالکیت (سند رسمی، فاکتور خرید، مبایعه نامه)، دلایل وقوع غصب (شهادت شهود، گزارش پلیس، اقرار) و در صورت لزوم یک اظهارنامه رسمی قضایی به خوانده ارسال شود. ارسال اظهارنامه ضمن اتمام حجت، مدرکی دال بر مطالبه شما است و در برخی موارد حتی ممکن است منجر به حل و فصل مسالمت آمیز موضوع پیش از طرح دعوا شود.
گام دوم: تنظیم دادخواست حرفه ای
دادخواست باید شامل مشخصات کامل خواهان و خوانده، موضوع خواسته (مطالبه عین و در صورت تعذر مثل یا قیمت به نرخ روز و اجرت المثل ایام تصرف)، شرح خواسته کامل و منطقی با استناد به مواد قانون مدنی، و لیست دقیق دلایل و منضمات باشد. دقت در نگارش شرح خواسته از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
گام سوم: تعیین مرجع صالح برای رسیدگی
صلاحیت رسیدگی به این دعوا اصولا با دادگاه های عمومی حقوقی است. بر اساس مواد ۱۲ و ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی، دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول باید در دادگاه محل وقوع ملک مطرح شود. دعاوی مربوط به اموال منقول می تواند در دادگاه محل اقامت خوانده، محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای تعهد مطرح گردد. اگر دعوا شامل هر دو باشد، در دادگاهی اقامه می شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است.
گام چهارم: تقدیم دادخواست و پیگیری روند دادرسی
پس از ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، پرونده به شعبه ارجاع می شود. روند رسیدگی شامل تبادل لوایح، بررسی اولیه دلایل، استعلامات احتمالی، ارجاع به کارشناسی برای تعیین مثل یا قیمت و اجرت المثل، و در نهایت صدور رای است. پیگیری مستمر از طریق سامانه ثنا برای حفظ حقوق شما ضروری است.
مطالبه منافع مال مغصوب (اجرت المثل ایام تصرف)
یکی از ابعاد مهم دعوای غصب، مطالبه منافع مال مغصوب یا همان اجرت المثل ایام تصرف است. اجرت المثل بهای منفعت یا استفاده از مالی است که غاصب در دوران تصرف غیرقانونی خود از آن مال کسب کرده یا می توانسته کسب کند. این مبلغ مستقل از این است که غاصب واقعا از مال منتفع شده باشد یا خیر. صرف اینکه مال از ید مالک خارج شده و او نتوانسته از منافع آن بهره مند شود، غاصب را مسئول پرداخت اجرت المثل می کند.
تعیین میزان اجرت المثل نیازمند نظر کارشناسی است. دادگاه با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری از او می خواهد تا با توجه به نوع مال، منطقه جغرافیایی، شرایط بازار و مدت زمان تصرف، میزان عادلانه اجرت المثل را محاسبه و اعلام کند. این محاسبه معمولا از زمان وقوع غصب تا زمان استرداد عین یا در صورت تلف تا زمان پرداخت مثل یا قیمت آن انجام می شود. عوامل مؤثر در محاسبه شامل نرخ اجاره مشابه، نرخ سود بانکی در مورد پول، و میزان بهره وری مال است.
نکات حقوقی و کاربردی مهم که باید بدانید
- خسارات دادرسی و حق الوکاله: خواهان می تواند در دادخواست خود علاوه بر مطالبه اصل خواسته، تمامی هزینه های دادرسی شامل هزینه تمبر، حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل را نیز از خوانده مطالبه کند. مسئولیت پرداخت این خسارات بر عهده محکوم علیه خواهد بود.
- امکان طرح توامان خواسته ها: در بسیاری از موارد خواهان می تواند چندین خواسته مرتبط را در یک دادخواست مطرح کند. مثلا می توان همزمان خلع ید، مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و مطالبه مثل یا قیمت مال مغصوب را درخواست نمود که به انسجام رسیدگی کمک می کند.
- تاثیر علم یا جهل غاصب: در بحث غصب مسئولیت غاصب مطلق است. حتی اگر غاصب جاهل به غصبی بودن مال باشد و با حسن نیت آن را تصرف کرده باشد، باز هم در برابر مالک مسئول بوده و ضامن عین، مثل یا قیمت و منافع مال است.
- عدم شمول مرور زمان: در حقوق ایران اصولا دعوای مالکیت و دعاوی ناشی از آن از جمله دعوای غصب و مطالبه مثل یا قیمت مشمول مرور زمان نیستند. تا زمانی که حق مالکیت وجود دارد، مالک می تواند هر زمان که اراده کند دعوای مربوط به آن را مطرح نماید.
- تکلیف مال مغصوب در صورت پیدا شدن پس از پرداخت غرامت: اگر مالک پس از دریافت مثل یا قیمت مال مغصوب، عین مال خود را پیدا کند، بر اساس ماده ۳۱۵ قانون مدنی تکلیف به بازگرداندن بدل به غاصب را دارد و غاصب نیز باید عین مال مغصوب را به مالک رد نماید.
نمونه دادخواست مطالبه مثل یا قیمت (دو سناریو)
تنظیم دادخواست دقیق و کامل از مهم ترین مراحل آغاز دعوای حقوقی است. در ادامه دو نمونه دادخواست برای مطالبه مثل و مطالبه قیمت آورده شده است که می توانید با تکمیل اطلاعات مربوط به خود از آن ها استفاده نمایید.
نمونه دادخواست ۱: مطالبه مثل (مثال خودرو یا کالای مشابه که تلف شده است)
خواهان: [نام کامل شما] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] به نشانی [آدرس دقیق]
خوانده: [نام کامل غاصب] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] به نشانی [آدرس دقیق]
وکیل یا نماینده قانونی: [در صورت وجود نام و مشخصات وکیل]
خواسته:
- مطالبه مثل یک دستگاه خودرو [نوع خودرو، مدل، سال ساخت، رنگ، شماره شاسی، شماره موتور، پلاک] متعلق به خواهان و در صورت تعذر تهیه مثل، مطالبه قیمت آن به نرخ روز.
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف خودرو فوق از تاریخ [تاریخ وقوع غصب] تا زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس.
- مطالبه کلیه خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی، حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل.
دلایل و منضمات:
- فتوکپی مصدق سند مالکیت خودرو یا برگ سبز.
- فتوکپی مصدق گزارش پلیس یا مرجع انتظامی در خصوص وقوع غصب.
- فتوکپی مصدق اظهارنامه ارسالی به خوانده.
- فتوکپی مصدق کارت ملی خواهان.
شرح خواسته:
احتراما به استحضار عالی می رساند اینجانب خواهان به موجب سند مالکیت پیوست، مالک یک دستگاه خودرو [مشخصات کامل] می باشم. متاسفانه خوانده محترم در تاریخ [تاریخ وقوع غصب] بدون اذن و رضایت اینجانب و به نحو عدوان خودروی فوق را غصب نموده و به تصرف خود درآورده است. پس از غصب، خودرو در حادثه ای دچار آسیب جدی شده و کاملا تلف گردیده است به طوری که امکان استرداد عین آن وجود ندارد.
نظر به اینکه مال مغصوب از نوع مثلی است و طبق ماده ۳۱۱ قانون مدنی غاصب مسئول رد عین و در صورت تلف مسئول رد مثل یا قیمت آن می باشد، و با عنایت به اینکه امکان استرداد عین وجود ندارد، مستدعی است در ابتدا حکم به مطالبه مثل خودروی فوق و در صورت تعذر از تهیه مثل با جلب نظر کارشناس، حکم به مطالبه قیمت آن به نرخ روز و همچنین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ وقوع غصب تا زمان اجرای حکم و کلیه خسارات دادرسی از خوانده محترم صادر و اجرا فرمایید.
نمونه دادخواست ۲: مطالبه قیمت (مثال شیء عتیقه یا هنری که تلف شده است)
خواهان: [نام کامل شما] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] به نشانی [آدرس دقیق]
خوانده: [نام کامل غاصب] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی] به نشانی [آدرس دقیق]
خواسته:
- مطالبه قیمت یک قطعه شیء عتیقه [نام و مشخصات شیء مانند تابلوی نقاشی یا سکه دوران خاص] متعلق به خواهان به نرخ روز با جلب نظر کارشناس.
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف شیء فوق از تاریخ [تاریخ وقوع غصب] تا زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس.
- مطالبه کلیه خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی، حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل.
دلایل و منضمات:
- فتوکپی مصدق سند مالکیت یا فاکتور خرید شیء عتیقه.
- فتوکپی مصدق گزارش پلیس در خصوص وقوع غصب.
- فتوکپی مصدق تصاویر شیء و اظهارنامه ارسالی.
شرح خواسته:
احتراما به استحضار عالی می رساند اینجانب خواهان به موجب فاکتور خرید پیوست، مالک یک قطعه شیء عتیقه [نام و مشخصات شیء] می باشم. این شیء دارای ارزش هنری و تاریخی منحصر به فرد بوده و از نوع اموال قیمی محسوب می گردد. متاسفانه خوانده محترم در تاریخ [تاریخ وقوع غصب] بدون اذن و رضایت اینجانب شیء فوق را غصب نموده و به تصرف خود درآورده است. پس از غصب، شیء در اثر حادثه ای دچار شکستگی غیرقابل ترمیم شده و ارزش خود را کاملا از دست داده و تلف گردیده است.
نظر به اینکه مال مغصوب از نوع قیمی است و طبق مواد ۳۱۱ و ۳۱۲ قانون مدنی غاصب مسئول رد قیمت مال تلف شده می باشد، مستدعی است با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری حکم به مطالبه قیمت شیء فوق به نرخ روز و همچنین اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ وقوع غصب تا زمان اجرای حکم و کلیه خسارات دادرسی از خوانده محترم صادر و اجرا فرمایید.
سوالات متداول
آیا اگر غاصب نداند مال غصبی است باز هم مسئول پرداخت قیمت و اجرت المثل است؟
بله، مسئولیت غاصب در حقوق ایران مطلق است. حتی اگر غاصب با حسن نیت و بدون آگاهی از غصبی بودن مال آن را تصرف کرده باشد، همچنان در برابر مالک ضامن عین، مثل یا قیمت و منافع مال است و جهل او رافع مسئولیت نیست.
اگر مال پیدا شود بعد از اینکه غاصب قیمت آن را پرداخت کرده است چه می شود؟
بر اساس ماده ۳۱۵ قانون مدنی، اگر مالک پس از دریافت مثل یا قیمت، عین مال خود را پیدا کند، تکلیف به بازگرداندن بدل دریافتی به غاصب را دارد و غاصب نیز موظف است عین مال مغصوب را به مالک رد نماید. این قاعده نشان می دهد که هدف اصلی بازگشت عین مال به مالک است.
آیا دعوای مطالبه مثل یا قیمت مشمول مرور زمان می شود؟
خیر، در حقوق ایران دعاوی مربوط به مالکیت و غصب اصولا مشمول مرور زمان نیستند. مالک می تواند هر زمان که اراده کند برای احقاق حق خود اقدام قانونی انجام دهد و این حق از بین نمی رود.
نتیجه گیری و توصیه پایانی
دعوای مطالبه مثل یا قیمت ابزاری قدرتمند در دست مالکان است تا در صورت غصب و تلف یا عدم امکان استرداد مال، بتوانند حقوق از دست رفته خود را جبران کنند. این فرآیند که ریشه های عمیقی در قانون مدنی ایران دارد، بر مبنای اصول مشخصی از جمله اولویت استرداد عین، تمایز میان مال مثلی و قیمی و مسئولیت مطلق غاصب استوار است.
پیچیدگی های حقوقی این دعاوی به ویژه در اثبات غصب، احراز مالکیت، تمییز مال مثلی از قیمی و نحوه تعیین دقیق مثل یا قیمت حین الاداء و اجرت المثل ایام تصرف می تواند چالش برانگیز باشد. از این رو مشورت و بهره مندی از خدمات وکیل متخصص و باتجربه در امور حقوقی و دعاوی غصب امری ضروری و اجتناب ناپذیر است. وکیل متخصص می تواند با هدایت صحیح مراحل پیش از دادخواست، تنظیم دقیق آن و پیگیری مستمر در دادگاه از تضییع حقوق شما جلوگیری کرده و به بهترین شکل ممکن منافع شما را تامین نماید.